1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
26.3万円/㎡
前年比-3.4%
西宮市
38.3万円/㎡
前年比+15.6%
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パラツィーナセシリア第2甲陽園
兵庫県西宮市上ケ原山田町
阪急甲陽線 / 甲陽園駅 徒歩15分
1978年築 / 7階建 / 112戸 / RC造
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価格偏差値
60.1
非常に割安
推定相場価格より14.6%割安
相場
1,147万円
17.9万円/㎡
651
982
1,313
1,644
AI査定結果
推定相場価格
1,147万円
17.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
982万円〜1,313万円
15.3万円/㎡〜20.4万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
10.4%
最終更新日: 2026年1月30日
パラツィーナセシリア第2甲陽園
980万円（15.3万円/㎡）/ 2階 / 64.25㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は17.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/26 | 980万円 | 15.3万円 | 2階 | 64.25㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/01/13 | 1,280万円 | 18.6万円 | 6階 | 68.75㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/12/29 | 1,480万円 | 18.8万円 | 5階 | 78.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/08 | 1,380万円 | 20.1万円 | 6階 | 68.75㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,290万円 | 18.8万円 | 6階 | 68.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/14 | 1,580万円 | 20.1万円 | 5階 | 78.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/12 | 690万円 | 9.8万円 | 1階 | 70.42㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/20 | 730万円 | 10.4万円 | 1階 | 70.42㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/20 | 1,550万円 | 22.5万円 | 6階 | 68.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/15 | 780万円 | 11.1万円 | 1階 | 70.42㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/23 | 1,130万円 | 16.1万円 | 6階 | 69.98㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/06 | 980万円 | 14.6万円 | 1階 | 67.33㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/03 | 1,299万円 | 18.6万円 | 4階 | 70.02㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/03 | 1,299万円 | 18.6万円 | 4階 | 70.02㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/21 | 1,349万円 | 19.3万円 | 4階 | 70.02㎡ | 3LDK | - |
| 2023/12/26 | 899万円 | 13.1万円 | 4階 | 68.75㎡ | 4DK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,349万円 | 19.3万円 | 4階 | 70.02㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 1,399万円 | 20.0万円 | 4階 | 70.02㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 1,399万円 | 20.0万円 | 4階 | 70.02㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 1,290万円 | 18.8万円 | 3階 | 68.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,290万円 | 19.4万円 | 3階 | 66.6㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/26 | パラツィーナセシリア第2甲陽園 西宮市上ケ原山田町 | 甲陽園駅15分 | 980万円 | 15.3万円 | 64.25㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1978年 | 112戸 | RC |
| 2024/03/11 | シャルム甲陽園B棟 西宮市上ケ原山田町 | 甲陽園駅16分 | 980万円 | 15.6万円 | 62.7㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1978年 | 125戸 | SRC |
| 2025/12/23 | シャルム甲陽園 西宮市上ケ原山田町 | 甲陽園駅15分 | 780万円 | 12.4万円 | 62.7㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 125戸 | SRC |
| 2026/01/23 | 北広田アーバンライフ 西宮市六軒町 | 甲陽園駅13分 | 1,080万円 | 15.2万円 | 71.19㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1976年 | 72戸 | RC |
| 2025/09/24 | サンロイヤル上甲東園A棟 西宮市上甲東園五丁目 | 甲東園駅13分 | 980万円 | 13.8万円 | 71.24㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 102戸 | RC |
| 2025/12/14 | シーアイマンション夙川広田 西宮市大社町 | 苦楽園口駅15分 | 1,000万円 | 15.1万円 | 66.08㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1977年 | 70戸 | RC |
| 2025/07/07 | シーアイマンション第3夙川 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅15分 | 1,099万円 | 17.1万円 | 64.44㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 63戸 | RC |
| 2025/05/17 | 日興甲東園スカイマンション 西宮市段上町六丁目 | 甲東園駅17分 | 900万円 | 13.4万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 135戸 | RC |
| 2026/01/25 | 武庫川スカイハイツ 西宮市一里山町 | 甲東園駅19分 | 660万円 | 13.6万円 | 48.5㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 65戸 | RC |
| 2024/08/09 | グレーで統一したお洒落なフル済あおぞらのまち 西宮市高須町二丁目 | 武庫川団地前駅11分 | 1,490万円 | 19.0万円 | 78.23㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 1980年 | 144戸 | SRC |
| 2025/03/01 | ジークレフ武庫川 西宮市東鳴尾町二丁目 | 洲先駅5分 | 1,180万円 | 17.9万円 | 65.8㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1977年 | 68戸 | RC |
| 2025/02/21 | 上田東町住宅3号棟 西宮市上田東町 | 武庫川団地前駅18分 | 1,278万円 | 17.4万円 | 73.65㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 120戸 | RC |
| 2024/11/20 | 上田東町住宅2号棟 西宮市上田東町 | 武庫川団地前駅4分 | 870万円 | 12.3万円 | 70.81㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 120戸 | RC |
| 2025/03/13 | 上田東町住宅1号棟 西宮市上田東町 | 武庫川団地前駅5分 | 900万円 | 12.2万円 | 73.65㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 120戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.4%下落、西宮市では15.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.3万円）は西宮市の平均と比較して60.1%割安です。