1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
34.4万円/㎡
前年比+26.1%
西宮市
28.2万円/㎡
前年比+13.7%
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パラツィーナセシリア第2甲陽園
兵庫県西宮市上ケ原山田町
/ 甲陽園駅 徒歩15分
1978年築 / 7階建 / 112戸 / RC造
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価格偏差値
54.0
割安
推定相場価格より5.7%割安
相場
1,368万円
19.9万円/㎡
781
1,172
1,564
1,956
AI査定結果
推定相場価格
1,368万円
19.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,172万円〜1,564万円
17.1万円/㎡〜22.7万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
8.0%
最終更新日: 2025年10月22日
パラツィーナセシリア第2甲陽園
1,290万円（18.8万円/㎡）/ 6階 / 68.75㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（18.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 1,290万円 | 18.8万円 | 6階 | 68.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/14 | 1,580万円 | 20.1万円 | 5階 | 78.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/12 | 690万円 | 9.8万円 | 1階 | 70.42㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/20 | 730万円 | 10.4万円 | 1階 | 70.42㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/20 | 1,550万円 | 22.5万円 | 6階 | 68.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/15 | 780万円 | 11.1万円 | 1階 | 70.42㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/23 | 1,130万円 | 16.1万円 | 6階 | 69.98㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/06 | 980万円 | 14.6万円 | 1階 | 67.33㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/03 | 1,299万円 | 18.6万円 | 4階 | 70.02㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/03 | 1,299万円 | 18.6万円 | 4階 | 70.02㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/21 | 1,349万円 | 19.3万円 | 4階 | 70.02㎡ | 3LDK | - |
| 2023/12/26 | 899万円 | 13.1万円 | 4階 | 68.75㎡ | 4DK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,349万円 | 19.3万円 | 4階 | 70.02㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 1,399万円 | 20.0万円 | 4階 | 70.02㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 1,399万円 | 20.0万円 | 4階 | 70.02㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 1,290万円 | 18.8万円 | 3階 | 68.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,290万円 | 19.4万円 | 3階 | 66.6㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は19.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | パラツィーナセシリア第2甲陽園 西宮市上ケ原山田町 | 甲陽園駅15分 | 1,290万円 | 18.8万円 | 68.75㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 112戸 | RC |
| 2025/10/20 | 苦楽園レックスマンション 西宮市老松町 | 苦楽園口駅18分 | 1,880万円 | 22.4万円 | 83.94㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 70戸 | RC |
| 2025/09/06 | シャルム甲陽園B棟 西宮市上ケ原山田町 | 甲陽園駅16分 | 1,380万円 | 21.6万円 | 64㎡ | 2SLDK | 7階 / 11階建 | 北西 | 1978年 | 125戸 | SRC |
| 2025/10/20 | シャルム甲陽園 西宮市上ケ原山田町 | 甲陽園駅15分 | 1,380万円 | 21.6万円 | 64㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 北西 | 1978年 | 125戸 | SRC |
| 2025/10/20 | 北広田アーバンライフ 西宮市六軒町 | 甲陽園駅13分 | 1,180万円 | 16.6万円 | 71.19㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1976年 | 72戸 | RC |
| 2025/06/05 | サンロイヤル上甲東園A棟 西宮市上甲東園五丁目 | 甲東園駅13分 | 1,180万円 | 16.6万円 | 71.24㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 102戸 | RC |
| 2025/10/20 | シーアイマンション夙川広田 西宮市大社町 | 苦楽園口駅15分 | 1,100万円 | 16.6万円 | 66.08㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1977年 | 70戸 | RC |
| 2025/07/07 | シーアイマンション第3夙川 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅15分 | 1,099万円 | 17.1万円 | 64.44㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 63戸 | RC |
| 2023/08/08 | ルネ香枦園 西宮市上葭原町 | 香櫨園駅10分 | 1,680万円 | 23.3万円 | 72㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 62戸 | RC |
| 2025/03/25 | 日興甲東園スカイマンション 西宮市段上町六丁目 | 甲東園駅17分 | 1,380万円 | 17.7万円 | 78㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 135戸 | RC |
| 2025/08/10 | 武庫川スカイハイツ 西宮市一里山町 | 甲東園駅19分 | 1,398万円 | 22.9万円 | 61.06㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | - | 1977年 | 65戸 | RC |
| 2025/09/12 | コンドミニアム西宮甲東園 西宮市上大市五丁目 | 甲東園駅13分 | 1,480万円 | 20.3万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1978年 | 152戸 | SRC |
| 2025/09/24 | コンドミニアム甲東園 西宮市上大市五丁目 | 甲東園駅14分 | 1,480万円 | 20.3万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1978年 | 152戸 | SRC |
| 2024/06/20 | 日商岩井香枦園マンション2号棟 西宮市泉町 | 香櫨園駅16分 | 1,280万円 | 19.4万円 | 66㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 1978年 | 123戸 | SRC |
| 2025/10/04 | アイビーハイツ甲子園 西宮市甲子園七番町 | 甲子園駅7分 | 1,180万円 | 21.3万円 | 55.3㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 83戸 | RC |
| 2025/09/03 | 浜甲子園グリーンマンション 西宮市古川町 | 鳴尾・武庫川女子大前駅12分 | 1,480万円 | 18.1万円 | 81.9㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 102戸 | SRC |
| 2024/08/09 | グレーで統一したお洒落なフル済あおぞらのまち 西宮市高須町二丁目 | 武庫川団地前駅11分 | 1,490万円 | 19.0万円 | 78.23㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 1980年 | 144戸 | SRC |
| 2025/04/29 | ジークレフ武庫川 西宮市東鳴尾町二丁目 | 洲先駅5分 | 1,620万円 | 21.4万円 | 75.54㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1977年 | 68戸 | RC |
| 2024/07/03 | 武庫川ニュースカイハイツ 西宮市東鳴尾町二丁目 | 東鳴尾駅5分 | 1,580万円 | 20.9万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 82戸 | SRC |
| 2024/04/07 | 上田東町住宅2号棟 西宮市上田東町 | 武庫川団地前駅4分 | 1,480万円 | 21.4万円 | 69㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 120戸 | RC |
| 2025/02/21 | 上田東町住宅3号棟 西宮市上田東町 | 武庫川団地前駅18分 | 1,278万円 | 17.4万円 | 73.65㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 120戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で26.1%上昇、西宮市では13.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.8万円）は西宮市の平均と比較して33.3%割安です。
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