パラツィーナセシリア第2甲陽園

  • 兵庫県西宮市上ケ原山田町

  • 阪急甲陽線 / 甲陽園駅 徒歩15分

  • 1978年築 / 7階建 / 112戸 / RC造

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価格偏差値

52.6
割安

推定相場価格より4.5%割安

販価
1,380万円
20.1万円/㎡
相場
1,445万円
21.0万円/㎡
699
1,196
1,694
2,191
AI査定結果
推定相場価格
1,445万円
21.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,196万円〜1,694万円
17.4万円/㎡〜24.6万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.4%
　
最終更新日: 2025年12月8日
パラツィーナセシリア第2甲陽園
1,380万円（20.1万円/㎡）/ 6階 / 68.75㎡ / 4DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は17.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（20.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/081,380万円20.1万円6階 68.75㎡ 4DK南
2025/10/201,290万円18.8万円6階 68.75㎡ 2LDK南
2025/09/141,580万円20.1万円5階 78.75㎡ 3LDK南
2025/08/12690万円9.8万円1階 70.42㎡ 3LDK西
2025/07/20730万円10.4万円1階 70.42㎡ 3LDK西
2025/04/201,550万円22.5万円6階 68.75㎡ 2LDK南
2025/02/15780万円11.1万円1階 70.42㎡ 3LDK西
2024/11/231,130万円16.1万円6階 69.98㎡ 2LDK西
2024/10/06980万円14.6万円1階 67.33㎡ 3LDK西
2024/03/031,299万円18.6万円4階 70.02㎡ 3LDK西
2024/02/031,299万円18.6万円4階 70.02㎡ 2LDK西
2024/01/211,349万円19.3万円4階 70.02㎡ 3LDK-
2023/12/26899万円13.1万円4階 68.75㎡ 4DK南
2023/11/251,349万円19.3万円4階 70.02㎡ 2LDK西
2023/08/241,399万円20.0万円4階 70.02㎡ 2LDK西
2023/08/241,399万円20.0万円4階 70.02㎡ 3LDK西
2023/08/241,290万円18.8万円3階 68.75㎡ 3LDK南
2023/08/241,290万円19.4万円3階 66.6㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は19.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（20.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/08
パラツィーナセシリア第2甲陽園
西宮市上ケ原山田町
甲陽園駅15分 1,380万円20.1万円68.75㎡4DK6階 / 7階建 南1978年112戸RC
2025/10/20苦楽園レックスマンション
西宮市老松町
苦楽園口駅18分 1,880万円22.4万円83.94㎡2LDK+S5階 / 7階建 南1974年70戸RC
2025/09/06シャルム甲陽園B棟
西宮市上ケ原山田町
甲陽園駅16分 1,380万円21.6万円64㎡2SLDK7階 / 11階建 北西1978年125戸SRC
2025/10/28シャルム甲陽園
西宮市上ケ原山田町
甲陽園駅15分 1,380万円21.6万円64㎡2LDK+S7階 / 11階建 北西1978年125戸SRC
2025/11/11北広田アーバンライフ
西宮市六軒町
甲陽園駅13分 1,180万円16.6万円71.19㎡2LDK2階 / 7階建 南西1976年72戸RC
2025/06/05サンロイヤル上甲東園A棟
西宮市上甲東園五丁目
甲東園駅13分 1,180万円16.6万円71.24㎡4LDK3階 / 3階建 南1982年102戸RC
2025/10/20シーアイマンション夙川広田
西宮市大社町
苦楽園口駅15分 1,100万円16.6万円66.08㎡2LDK6階 / 11階建 南西1977年70戸RC
2025/07/07シーアイマンション第3夙川
西宮市神垣町
苦楽園口駅15分 1,099万円17.1万円64.44㎡2LDK1階 / 7階建 南1974年63戸RC
2024/08/08ルネ香枦園
西宮市上葭原町
香櫨園駅10分 1,780万円24.7万円72㎡3LDK3階 / 6階建 南1979年62戸RC
2025/02/08日興甲東園スカイマンション
西宮市段上町六丁目
甲東園駅17分 1,180万円17.6万円67.2㎡3LDK7階 / 7階建 南1979年135戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.5%上昇、西宮市では20.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（20.1万円）は西宮市の平均と比較して0.5%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.3万円/㎡
前年比+15.5%
西宮市
20.0万円/㎡
前年比-20.3%

マンション概要

マンション名パラツィーナセシリア第2甲陽園
所在地兵庫県西宮市上ケ原山田町
交通阪急甲陽線甲陽園駅徒歩15分
築年月1978年
階数7階建
総戸数112戸
建物構造RC
土地権利所有権

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